中山市住房公积金怎么提取（分享中山住房公积金提取方法）

就在前日（5月25日），中山明确，可申请缓缴公积金贷款！

·受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金，到期后进行补缴。

·受新冠肺炎疫情影响的缴存人，在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不进行罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

支援2

5月13日，中山公积金中心微信公众号连发两条关于公积金贷款的消息，为购买装配式住宅贷款优惠及公积金二手房贷款。

01

二手房公积金贷款

20年楼龄以下可做3成首付

在我市购买二手房申请住房公积金贷款，申请人需在房产交易过户前，携带办理二手房住房公积金贷款所需资料，到贷款受委托银行申请评估交易房产，办理贷款资格认证，并向承办银行提交材料办理相关手续。

一、贷款对象

1、在我市缴存住房公积金的职工。

2、本人或配偶任意一方户籍在中山市（以居民户口簿记载为准）的异地缴存住房公积金职工。

二、贷款条件

1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。

3、当前个人账户状态为正常且账户余额不为0。

4、必须为抵押贷款房产的产权人（夫妻除外，但主借款人须为产权人）。

注：借款人以家庭为单位，第三套及以上自住住房不接受公积金贷款申请（住房公积金贷款次数最多两次）。

三、首付比例和最高贷款年限

这也是本次公积金贷款政策的最大亮点，主要集中在框架结构类别。

新的政策为：框架结构1-20年楼龄，首付可做3成，最高贷款年限30年；21-25年，首付4成，最高贷款年限25年；26-30年，首付5成，最高贷款年限20年。

此前，这类住房公积金贷款申请3成的门槛，一般为5年内楼龄；5-10年为4成首付；10-15年5成；15-20年为6成。超过20年的楼龄较难申请贷款，且年限很短。

四、所需材料

办理时，除需提供借款人及配偶、房屋共有权人、原业主的个人基本材料，及现场填写的材料外，还需提供以下材料：

1、二手房网签备案合同；

2、评估报告；

3、首期收据及银行盖章的交易凭证；

4、原业主的不动产权证书（或房地产证及土地证）；

5、用于还款的银行存折（卡）。

注：异地缴存职工需提供缴存地、户籍地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明（有效期为三个月）。

02

购买装配式建筑商品住房

公积金贷款额度可上浮20%

为进一步推动中山市装配式建筑发展，中山市对申请使用住房公积金贷款购买装配式建筑商品住房的职工，其公积金贷款额度可享受20%上浮优惠。

具体案例如下！

贷款案例一丈夫31岁，月缴公积金1400元，妻子28岁，月缴公积金1000元，两人购买一般商品住房可申请公积金贷款约68万元。购买装配式建筑商品住房享受优惠后，可申请公积金贷款90万元，相较一般商品住房贷款额度增加22万元。

贷款案例二丈夫38岁，月缴公积金2500元，妻子35岁，月缴公积金1900元，购买一般商品住房可申请公积金贷款约90万元。购买装配式建筑商品住房享受优惠后，可申请公积金贷款108万元，相较一般商品住房贷款额度增加18万元。

注意！上述例子供参考，具体贷款根据职工的不同情况，以最后审核为准。

支援3

4月24日，中山重磅人才新政发布！将投入50亿元！

其中提到，完善人才在中山购买首套自住房公积金贷款额度上浮优待政策，国家或省重大人才工程人才、特聘人才、正高职称人才、博士、获评中山市首席技师以上的高技能人才可获得上浮5倍的贷款额度。