锦绣海湾城

锦绣海湾城是敏捷集团大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。与中山市区相距约18公里，与珠海一界之隔，距澳门也只有15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。

敏捷锦绣海湾城坐享中山翠亨，珠海唐家高新区和三大自贸区黄金交汇点的价值红利，地处5A级景区旁，背靠百里延绵五桂山脉、紧邻省级原生态红树林湿地公园、拥伶仃洋海岸线、享港珠澳大桥、深中通道（ 在建），深珠通道（ 规划）的价值辐射。随着中山翠亨的新规划以及交通快速发展，顺利在建的 深中通道和已经启动规划研究的 深珠通道，将成为打破珠江两岸直接沟通壁垒的强大助力，双桥对于目前相对滞后的珠西桥头堡区域带来更快的发展加速度，未来将不可限量。

项目未来直驳深中通道

全国规模排名第11名的超级大盘

西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面

高达4700吨/日的天然深海镭温泉

300亩天然红树林生态区

集海洋温泉度假、海上运动、一站式教育等配套于一体拥有稀缺资源大盘

【区域优势】

三大自贸区交叉点，深中融城桥头堡，深度对接港深产业

项目承接广东三大自贸区（前海新区、南沙新区、横琴新区）价值辐射。深圳向左、中山往右，打造独一无二的深中同城生活圈。

【双桥通前海】

深中通道桥头堡—深中通道预计2024年建成通车，30分钟直达深圳，项目未来10分钟接驳。

深中通道东人工岛建设现场

深珠通道首站—深珠通道公铁两用，全长约47公里，相比约100km/h的公路版本来说，深珠城际，无疑是2.0版本的深中通道。以大约200km/h来算，从深圳西丽到南朗敏捷·锦绣海湾城附近，走轨道将比公路缩短一半时间。

家门口即地铁18号线——广州地铁18号线南延段设有3个分支：

一是往东延伸接入深圳机场，与深大城际(深圳机场至大亚湾)互联互通；

二是经中山翠亨新区(翠亨站，海湾城内)去往珠海；

三是进入中山市中心再去珠海。

通过18号线，从海湾城项目翠亨站(在建)出发,最快30分钟到珠江新城、40分钟深圳、5分钟到珠海。

500米散步到珠海——中珠跨界路已全线开通，锦绣海湾城仅500米连通珠海高新区，同时享受翠亨新区利好辐射。

【24KM深圳，500米唐家，湾区置业首选】

从锦绣海湾城出发，约24公里直达深圳，目前在售房价≈深圳房价1/10；

500米直达珠海，与珠海相差约100万价差，置业首选，机遇正当时！

【不可复制的山海林旅资源】

项目坐拥山海泉林稀缺资源，拥有百里五桂山、约4.9公里海岸线、深海镭温泉、省级湿地公园、5A景区等。项目携手中山政府重点规划打造滨海温泉旗舰城，将打造湾区的商业MALL综合体（规划）、五星级酒店群（规划）、温泉乐园（规划）等综合配套，打造成中山的城市地标名片。

① 中山唯一在售坐拥4.9公里伶仃洋海岸线洋房城市海岸线沿线房产皆为最值钱资产。

② 中山唯一，全球罕见深海镭温泉，日出水4700吨，泉眼温度98°，浸浴温度38°，美肌养颜身心保养。

③ 五桂山环绕，300亩红树林湿地公园8万/m3负离子天然氧吧。

④ 私家海岸线打造百米星空无边际泳池，业主尊享派对圣地。

⑤ 1所幼儿园已开放，待开园幼儿园4所，另外4块公立中小学教育用地，最快2023年开学。

⑥社区设置南朗社区医疗服务中心，专为10万业主提供便利医疗服务。

【六大主题岛 全龄园林】

园区内以各年龄层次人群活动特点为出发点进行设计，营造休闲舒适，健康自然的活力小区，功能布置上涵盖全龄段的活动场所：环跑道、童趣岛、活力岛、养生岛等。

【置业PS】

翠亨新区，年轻版的前海

万亩温泉海，置业首选

【位置好】

从2012年到2022年，近十年热火朝天的城市建设，产业、交通路网均不断升级，中山翠亨新区被号称为“年轻版的前海”，得利于它得天独厚的地理位置以及敏捷与政府的共同推进。

①三大自贸区交叉点，作为在三大自贸区交叉点的中山翠亨新区，以得天独厚的地理位置，承接深圳前海、珠海横琴、广州南沙三大自贸区利好。

②深中融城桥头堡，在广东省政府发文深中融城一体化的背景下，中山向东、深圳向西已经成为发展趋势，翠亨新区—前海将构成，深中融城最核心的发展圈，融城2.0时代，海湾城作为深中融城的桥头堡，深圳湾中唯一一个万亩超级大盘。

③深度对接港深产业，深中通道开通后，中山将成为临深区域通勤时间较短的城市，距离的缩短，带来的最直接的发展就是产业和人口的转移，房地产短期看政策、长期看人口，随着华为、360的强势进驻，海湾城作为邻唐家望前海，带来的是30万高新固定居住人群；宝安2000万人口的居住需求，前海百万购房大军的涌入。

【交通好】

产业和人口的汇聚都给翠亨新区带来极大的给予与价值高度，那么交通的升级则是给区域带来腾飞的翅膀。作为中山重点发展的翠亨新区，政府在道路规划上也是下了狠功夫的！首先，政府对这里的定位就是大湾区西部重要的综合交通枢纽，所以锦绣海湾城项目享有“一口岸三大桥三站三轨道四高速四快线五机场”的立体交通路网，将成为全中山交通最便捷的区域！

【政策好】

深圳东莞限购政策不断加码，出售入手难上加难。中山购房政策最宽松！毕竟，你要知道，本轮中山房价在2015年就实现翻番了，还没有等到2016年的全国大行情就被调控了。深中通道/深珠通道落地后的价格差补位，这里单价1字头，深珠通道对岸的前海是120000元/㎡+！