中山市作为珠三角地区的重要城市之一，近年来房地产市场一直处于高速发展阶段。2018年，中山市政府出台了一系列政策来规范房地产市场，以促进房地产市场的健康发展。下面将对2018年中山买房的政策进行分析。 一、房贷政策 2018年，中山市出台了一系列房贷政策，主要包括： 1.严格执行“认房又认贷”政策，要求购房者必须提供真实的资产证明和还贷能力证明。 2.加强对购房者的信用评估，对信用等级较低的购房者采取严格的限购措施。 3.对于二***及以上房产的购买，银行将实行较高的利率和首付比例要求。 二、限购政策 2018年，中山市出台了新的限购政策，主要包括： 1.对非中山户籍居民家庭购买******住房实行限购措施，限购面积为90***。 2.对于本市户籍居民家庭购买第二***住房实行限购措施，限购面积为90***。 3.对于非中山户籍居民家庭购买第二***住房实行限购措施，限制购买面积为60***。 三、房产税政策 2018年，中山市推出了房产税试点政策，主要包括： 1.试点范围为中山市的某些区域，具体范围待定。 2.试点期限为三年，期间房产税的税率为1%。 3.试点期间，纳税人可以享受房产税的减免和优惠政策。 四、房屋租赁政策 2018年，中山市出台了一系列房屋租赁政策，主要包括： 1.为鼓励房屋租赁市场的发展，中山市将加大对房屋租赁市场的扶持力度，支持发展长租公寓和租赁住房。 2.对于房屋出租市场的违法行为，中山市将加大执法力度，严厉打击违法违规行为。 总体来说，2018年中山市的房地产市场政策主要是为了规范市场，促进市场的健康发展。在房贷和限购方面，政府加强了对购房者的信用评估和限制措施，以遏制投机性购房的情况。在房产税和房屋租赁方面，政府推出了一系列扶持政策，以促进租赁市场的发展。这些政策的出台，将有助于中山市的房地产市场的稳定发展和居民的房屋购买和租赁需求的满足。
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