房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?买房交流40群
  • 劳德:房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?底好不好?
  • 北里:有没有转让的
  • 镇江:房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?周边环境设施怎么样?
  • 代办哥:我去看过,很齐全。
  • 本地人:这个楼盘价格波动大么?
  • 购房者:房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?性价比高。
  • 桃子:我建议你们去楼盘看看。
  • 小万:也可以直接咨询置业管家。
  • 东家:什么时候大家一起去看看啊。
  • 房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?:上周我已经签合同了。
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  • 本地人:这个楼盘价格波动大么?
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  • 小万:也可以直接咨询置业管家。
  • 东家:什么时候大家一起去看看啊。
  • 房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?:上周我已经签合同了。
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房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?

2021-07-27

房地产中介有些哪方面的服务种类?

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

二手房不是必须通过中介交易,可以双方私下交易,但在二手房交易中,必须注意以下事项:

1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);

2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);

3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);

4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);

5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);

6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);

7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);

8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;

9、中介公司是否违规 (选择全国连锁正规品牌中介机构,避免黑心中介吃差价等);

10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。


买卖二手房需要注意什么?

1. 房屋基本信息做到深入了解

在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、合同条款看仔细

签订合同时要注意空白处填入的内容,除此之外,附加条款也是一定要看仔细的,对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌,尤为谨慎。

3、产权过户

交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

4、付款方式提前约定

为了保证交易安全顺利的进行,建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷,但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受,办理资金托管其实更安全方便。

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