中山马鞍岛是一个美丽的海岛旅游胜地，也是一个逐渐发展壮大的房地产市场。随着近年来中山市的经济发展和城市建设，马鞍岛的房价也在逐步上涨。 根据市场数据显示，2016年中山马鞍岛的房价大致在每平方米2万~3万之间，具体价格还要根据不同的地段、楼盘、户型、朝向等因素进行评估。其中，靠近海边、景观好的房源价格相对较高，而远离海边、朝向不佳的房源价格相对较低。 房价的上涨主要受到以下几个方面的影响： 首先是政策因素，中山市政府出台了一系列鼓励房地产发展的政策，如加大基础设施建设、优化房地产税收政策等，这些政策为马鞍岛的房地产市场提供了更多的支持和发展机会。 其次是供需关系，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，越来越多的人开始关注马鞍岛的房地产市场，并且愿意购买这里的房产。因此，房源供不应求，导致房价上涨。 最后是地理位置和自然环境的优势，马鞍岛自然资源丰富，气候宜人，环境优美，这些优势吸引了越来越多的人前来购房和旅游，从而推动房价上涨。 综合来看，中山马鞍岛的房价在近几年间呈现逐步上涨的趋势，未来的发展潜力也很大，对于投资者来说，这里是一个值得关注和考虑的房地产市场。
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