万科深业湾中新城位于中山市马鞍岛南海大道与桂庙路交汇处，是一座以住宅为主的综合性城市社区。该项目周边交通便利，配***设施完善，是南山区的重要城市节点之一。 首先，从地理位置来看，该项目位于南山区的核心地段，周边有多个商圈和科技园区，具有较高的人口密度和商业活力。同时，项目距离地铁站也较近，便于市民出行。 其次，从项目规划和建设来看，该项目采用了现代化的设计理念和建筑技术，建筑外观简洁大方，内部空间布局合理。项目内部配***设施齐全，包括***、***、***、公园等，能够满足居民的各种生活需求。 再次，从市场需求和价格来看，深圳的房地产市场一直保持着较高的需求和价格水平。南山区作为深圳市的主要商业***和科技园区，吸引了大量的人才和企业，对房地产市场的需求也较为旺盛。因此，该项目的房价相对较高，但具有较高的tz价值和潜力。 综上所述，万科深业湾中新城163是一座位于南山区核心区域，配***设施齐全，具有较高tz价值和潜力的综合性城市社区。尽管房价较高，但市场需求旺盛，对于tz者来说是一个值得考虑的选择。
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