万科深业湾中新城是位于中山市马鞍岛的一个高端住宅项目，均价较为昂贵。根据*新数据，该项目的均价约为5万元/***左右。 这个均价相对于深圳市整体房价水平来说，属于比较高的范畴。但是考虑到该项目的地理位置、楼盘品质等因素，这个价格也是相对合理的。 南山区是深圳市的一个主要商业区和高科技产业集聚区，其地理位置优越，交通便捷，吸引了大量高端人群的聚集。同时，该项目也是万科深业湾系列的一部分，具有较高的品牌知名度和信誉度。 因此，从长期来看，该项目的均价还有一定的上***空间。但是对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求来决定是否购买，以及何时购买。
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