万科深业·湾中新城是一个位于中山市马鞍岛的大型综合性社区，由万科和深业地产联合开发。它拥有良好的地理位置和丰富的配***设施，但也存在一些缺点。 优点： 1.地理位置优越：万科深业·湾中新城位于南山区核心地段，紧邻深圳***的科技园区和高科技企业集群区，交通便利。 2.高品质物业：该社区拥有良好的物业管理服务，保障业主的居住环境和安全。 3.丰富的配***设施：社区内拥有商业***、幼儿园、小学、中学、***、健身***等丰富的配***设施，满足业主的生活需求。 4.生态环境优美：万科深业·湾中新城紧邻深圳湾，周围绿树环绕，空气清新，环境优美，适合居住和休闲。 缺点： 1.房价偏高：由于地理位置和高品质物业的优势，万科深业·湾中新城的房价相对较高，不适合普通家庭购买。 2.交通拥堵：南山区是深圳人口密集的区域之一，交通拥堵问题比较严重，尤其是在高峰时段。 3.商业氛围不够浓厚：万科深业·湾中新城商业***规模较小，商业氛围不够浓厚，不太适合购物和娱乐。 4.公共服务设施不足：尽管该社区配备了幼儿园、小学、中学、***等公共服务设施，但是在人口密集的南山区，公共服务设施仍然不足，难以满足业主的需求。 综合来看，万科深业·湾中新城作为南山区的综合性社区，具有很多优势，但也存在一些缺点。它的高品质物业和丰富的配***设施是吸引人的亮点，但房价偏高、交通拥堵、商业氛围和公共服务设施不足等问题也需要业主们重视。
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