中山万科深业湾中新城位于中山市东区，是一座高品质的城市综合体。该项目总占地面积约为40万平方米，由住宅、商业、办公、公园等多种场景组成。 该项目中的104平方米住宅，是一个比较适合小家庭居住的户型。下面从以下几个方面对其进行分析： 1. 优越的地理位置：该项目位于中山市东区，周边交通便利，生活配套设施完善，如商场、学校、医院、银行等。同时，项目紧邻中山大学，可以为业主提供更高水平的教育资源。 2. 高品质的建筑设计：该项目采用了现代化的建筑设计，外观造型简洁大方，内部空间布局合理，充分考虑了业主的生活需求和舒适度。 3. 全方位的配套设施：该项目内部配备了多种公共设施和服务，如游泳池、健身房、儿童乐园、咖啡厅等，可以满足业主的各种需求，提高生活品质。 4. 适宜的户型设计：104平方米的户型设计合理，空间利用率高，布局合理，兼顾了私密性和开放性，是一个比较适合小家庭居住的户型。 综上所述，中山万科深业湾中新城104平方米住宅，具有优越的地理位置、高品质的建筑设计、全方位的配套设施和适宜的户型设计等特点，是一个值得考虑的优质住宅选择。
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