经过查询，目前中山万科深业湾中新城尚未开盘。因此，以下是对该项目的预测和分析： 1. 项目地理位置：中山万科深业湾中新城位于中山市石岐区，紧靠珠江三角洲经济区，交通便利，区位优势明显。 2. 项目规模：中山万科深业湾中新城占地约160亩，建筑面积约30万平方米，规划有多种户型，包括公寓、别墅、商业等等。 3. 项目优势：中山万科深业湾中新城有多重优势，包括良好的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和精细的园林规划等。 4. 市场前景：随着中国经济的快速发展，中山作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场前景广阔。中山万科深业湾中新城的建成将进一步推动当地房地产市场的繁荣发展。 综上所述，中山万科深业湾中新城是一座具有良好市场前景的房地产项目，未来的发展潜力巨大。
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