万科马鞍岛位于中国广东省珠海市香洲区，是一座人工岛，地理位置优越，交通便利。该地区的房价受到多种因素的影响，包括供需关系、政策因素、经济发展等。 1. 供需关系：万科马鞍岛是一个新开发的地区，目前房源相对较少，而需求较高。因此，供需失衡可能会导致房价上涨。 2. 政策因素：政府的土地政策、房地产调控政策等对房价有一定的影响。政府可能通过限购、限售等政策来控制房价的上涨。 3. 经济发展：万科马鞍岛所在的珠海市是中国经济发展较快的地区之一。随着经济的发展，居民的购买力提高，对房地产的需求也增加，可能会推动房价上涨。 需要指出的是，以上只是一些可能影响房价的因素，并不能确定具体的房价水平。要了解具体的万科马鞍岛房价，需要参考当地的市场行情，包括房屋类型、楼盘品质、地理位置等因素。
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