马鞍岛位于中国辽宁省大连市，是一个以旅游和度假为主的岛屿。万科地面价是指万科地产在马鞍岛上的房地产项目的价格。 马鞍岛万科地面价受到多个因素的影响，包括岛屿的地理位置、基础设施建设、旅游资源以及市场需求等。 首先，马鞍岛地理位置优越，位于大连市中心，交通便利，周边环境优美。这使得马鞍岛成为吸引游客和投资者的热门目的地，对房地产需求有一定的推动作用。 其次，马鞍岛的基础设施建设对地面价也有一定的影响。如果岛上的基础设施完善，包括道路、供水、供电等，会提高房地产项目的开发成本，从而影响地面价。 再次，马鞍岛丰富的旅游资源也是影响地面价的重要因素。如美丽的海滩、温泉、高尔夫球场等，这些景点的存在会增加房地产项目的吸引力和价值。 最后，市场需求是决定地面价的关键因素之一。如果马鞍岛的房地产市场需求旺盛，供不应求，地面价就会相应上涨。而如果市场需求不足，地面价可能会下降。 综上所述，马鞍岛万科地面价受到地理位置、基础设施建设、旅游资源和市场需求等多个因素的影响。在评估马鞍岛万科地面价时，需要综合考虑这些因素的影响。
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