马鞍岛是一个位于中国大连市沙河口区的岛屿，被认为是一个具有潜力的房地产开发项目。万科是中国最大的房地产开发商之一，以其高品质的项目和可靠的信誉而闻名。 然而，如果万科在马鞍岛的投资被认为是买贵了，可能有以下几个原因： 1. 土地成本过高：房地产开发项目的成功与否很大程度上取决于土地成本。如果万科在马鞍岛的土地成本相对较高，这可能导致项目的投资回报率较低。 2. 市场需求不足：马鞍岛的市场需求可能不足以支撑万科投资的规模。如果该地区的购房需求较低，销售速度缓慢，这将影响项目的盈利能力。 3. 周边配套不完善：房地产项目的成功还取决于周边的基础设施和配套设施。如果马鞍岛周边的交通、教育、医疗等配套设施不完善，这将影响项目的吸引力和潜在买家的购买意愿。 4. 市场竞争激烈：如果马鞍岛周边有其他房地产开发商也在投资开发类似的项目，这将导致市场竞争激烈，可能降低项目的盈利能力。 综上所述，如果万科在马鞍岛投资被认为是买贵了，可能是由于土地成本高、市场需求不足、周边配套不完善或市场竞争激烈等原因造成的。这需要进一步的分析和研究来确定具体的原因和影响。
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