中山万科湾中新城是位于中山市南区的一座大型综合社区项目，由万科地产开发。项目占地面积约为1500亩，总建筑面积约为110万平方米，规划有住宅、商业、公园等多个功能区域。 根据市场调研数据，中山万科湾中新城的价格主要受以下因素影响： 1. 地段优势：该项目位于中山市南区，周边有多个商业中心、公园和学校，交通便利。地段优势对于房价的影响较大。 2. 项目规模和品质：中山万科湾中新城是一座大型综合社区项目，拥有丰富的配套设施和优质的物业管理服务，因此房价相对较高。 3. 市场供需关系：房地产市场供需关系对于房价的影响较大，如果该地区房屋需求旺盛，房价有可能上涨。 根据市场调研数据，中山万科湾中新城的房价大致在2万元/平方米至3万元/平方米之间，具体价格还需根据楼盘的具体户型、朝向、楼层等因素确定。需要注意的是，房价是根据市场供需情况和开发商定价等因素综合决定的，具体价格可能会有一定的浮动。
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