中山翠亨新区楼盘 不需要开空调的楼盘 —— 朗诗德州·尚郡

项目基础介绍

【佔地面积】约3万 ㎡

【建筑面积】约8万 ㎡

【物业类型】小高层住宅

【总层数】11层

【总栋数】10栋，已加推十栋

【项目户数】541户

【车位比】1:1.06

【容积率】2.0

【绿化率】30%

【物业费】前2年2.8元，第3年起3元

【交付时间】2022年6月30日前

【装修状况】精装修

【产权年限】70年

项目周边交通：

【区位优势】

 粤港澳大湾区几何中心——翠亨新区5A级景区国际旅游小镇内，北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望。位属珠江西岸位置，通过深中通道、深珠通道（规划中）无缝对接深圳前海，未来承接深圳的产业、交通、人口等直接利好，也是未来珠江东岸产业转移的主要区域，片区发展潜力无限。

【交通优势】

海陆空轨四维交通——

海路交通：50海裡范围可达9大国际码头

陆路交通：双通道加持、深中通道、深珠通道，快速接驳广澳高速、港珠澳大桥、东部外环高速、中开高速，翠亨快线与市中心紧密连接

航空交通：1小时可通达珠三角5大国际机场

轨道交通：广珠轻轨快速直达广州南站及拱北口岸，广州地铁18号线延长线将预留翠亨站（规划中）

【教育资源 】

紧邻中山最著名的中山纪念中学，重点省一级学校。还有翠亨小学、博艺幼儿园等优质教育资源。

【生态宜居】

国家5A级旅游小镇：孙中山故居、中山影视城

珍稀湿地公园：崖口红树林湿地公园、翠亨国家湿地公园

【商业配套】

南朗壹加壹兴和广场、翠亨市场、崖口市场满足日常生活所需。

10大健康体系：

• 除霾率高达90%，高效过滤PM2.5、灰尘、粉尘，最高实现1次/h的换气效率

• 每户独立取风，不交叉、不混合、不回送，下送上排

• 室内微正压，排除室内污浊空气、异味等装修污染物

在售户型：3房2厅1厨2卫 建筑面积105m²

【小高层一字楼楼】全11层纯板楼、全东南向

【一梯两户】中山罕见一梯两户佈局，私梯入户

【人脸识别】人脸识别自动呼梯

【南北通透】南北双阳台设计，三开间全朝南

【超阔阳台】6.4米超大南向阳台，更舒适

示范单位

朗诗地产首进华南，落子粤港澳大湾区几何中心——中山市翠亨新区，北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望，是中山发展前站。依托联通珠江两岸的深中通道（在建中）、深珠通道（规划中），未来潜力无限。 

项目紧邻国家5A级风景旅游区孙中山故居。项目建面约8万㎡，规划541户， 11层一梯两户纯板楼低密社区，盛邀香港贝尔高林建筑景观设计研究院有限公司倾力打造，搭载朗诗新科技系统，打造高舒适人居环境，重新定义中山人居标准。

朗诗德州·尚郡现时热销全新约105-118㎡阔景精装洋房，均价17000元/㎡起