近日,西区规划90班高中——烟洲高中确定于明年9月1日正式投入使用!加之片区近享华润万象城和华侨城欢乐海岸两大百亿城市名片,吸引了时代、华润、越秀、中南等一大批知名房企纷纷落子。中山西区,仍然是中山城区中发展潜力最好的区域。中南时方境,便是该区域中颇具品质的品牌新贵!
中南置地,又称中南地产,曾参与鸟巢、国家大剧院、央视电视台新大楼等国家大型基础项目建设,推动城市迭代,荣获鲁班奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等80余项国家级大奖,200余项省级优质工程奖。中南置地倡导“美好就现在”的理念,打造健康社区,致力于为全国420个项目、200万业主提供健康、人文的新城市生活方式。
目光回到中南时方境!
综合评分:4.7(满分:5)
中南时方境占地约3.3万平米,总建筑面积达10.7万平米,总规划户数仅868户,容积率却仅2.5,高达38%的绿化率,是西区较为少有的健康低密大盘。
该项目延续中南的精工品质基因,同时具备中国建筑科学研究院强力背书,从装修源头开始,经设计、选材、施工等12道流程严苛管控,让家远离空气污染,匠心打造健康社区。
价格:4.9
目前,中南时方境在售的是1栋建面约96-106平米高拓3+1房2厅2卫,均价11xxx元/平米,指定房源更有低至10502元/平米的折后特价,预计2022年元旦后才会有新货加推。
据中国房地产业协会的数据显示,中山市西区2021年10月的新房均价为14900元/㎡,环比上月持平,而中南时方境的均价比西区均价低将近3000元/㎡,更不用说更贵的东区和石岐,其性价比不言而喻。
地段交通:4.5
中南时方境位于中山市西区盈桂街与正安路交汇处(聚星学校旁),在沙古公路和中山南北要道105国道之间,周边多维式立体交通,享便捷生活。
项目周边道路通达性高,临广珠西线西区入口,约1KM内沙古公路、彩虹大道、北环路城市主干道环伺,快速通达中山各区。
轨道交通方面,项目距离城轨中山北站约6公里,在现有广珠城轨的前提下,未来更享深茂铁路利好,2站到深圳,同享广州、佛山、珠海等珠三角大城市繁华经济生活圈。
配套:4.5
正如文章开头所言,西区发展潜力不可估量,很多足以成为城市配套的项目正在建,而且西区本来配套就十分成熟,生活气息浓厚。
教育方面,中南时方境旁边便是聚星学校,周边涵盖西区中心幼儿园、昌平小学(省一级)、沙朗小学、烟州小学、西区中心小学、烟洲高中(规划省一级,在建)。浓郁的书香氛围,为孩子营造良好的成长环境。
值得一提的是,西区手持“万象城+欢乐海岸”两大王牌,将开启虹吸效应,汇聚起湾区城市的人流、物流、财富流,人气与商机在此衍生。
户型:4.9
看中南时方境这个96平米的3+1房,户型方正,高实用。约3.55米开间客厅,感觉足够宽敞,没有浪费多余的空间,且餐客厅一体,南北对流,通风和采光效果优越。主卧套件设计,面积超过13平米,带有衣帽间和独立卫浴,加之270度的转角大飘窗,小区观景尽揽于怀。
点评:当然,这个楼盘虽然高性价比,户型实用率也很高,但是她也有一定的缺点。项目位于西区的沙朗片区,对比彩虹片区而言,沙朗相对偏远一点,而且周边工厂较多。尽管如此,但是该项目还是受到不少的购房者追捧的。项目的76平和86平户型已经售罄,而96平和106平的房源也并不会说很多。整个项目来看,笔者认为会适合刚需居住更多一点。
户型: 3居室 / 4居室
地址:中山市盈桂路与正安路交汇处
投资地段教育社区品牌地产
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