中山买房的哪个地方人最多(解读去中山买房的人多吗)买房交流29群
  • 劳德:中山买房的哪个地方人最多(解读去中山买房的人多吗)底好不好?
  • 北里:有没有转让的
  • 镇江:中山买房的哪个地方人最多(解读去中山买房的人多吗)周边环境设施怎么样?
  • 代办哥:我去看过,很齐全。
  • 本地人:这个楼盘价格波动大么?
  • 购房者:中山买房的哪个地方人最多(解读去中山买房的人多吗)性价比高。
  • 桃子:我建议你们去楼盘看看。
  • 小万:也可以直接咨询置业管家。
  • 东家:什么时候大家一起去看看啊。
  • 中山买房的哪个地方人最多(解读去中山买房的人多吗):上周我已经签合同了。
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中山买房的哪个地方人最多(解读去中山买房的人多吗)

2022-07-29 编辑:房居宝小编

每一个房子都是一个家

说到中山的楼市,一身的概念可以做文章,市场上也是这样做的。一会湾区城市,一会深圳通道,一会又广中同城,一会又港珠澳大桥的带动。

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坦白说,中山的地理位置真的很优越,广东的地理中心,依靠着广州,连着珠海,望着东莞,马上联通深圳。此外,中山的环境也十分优美,空气质量很好。真是非常适合炒房与居住。

但,这些优点集于一身的中山,它的房价却相反,不但不涨,反而下降不少。根据安居客数据,目前中山的房价11586元/平,环比下降1.3%。

这背后的原因,大家知道是什么吗?

其实,主要是因为人口太少。目前中山的人口338万。但是房子开发得多,严重的供过于求。如果不是深圳,广州购房客的涌入,中山的房价早就跌破一万。

我们晚上8、9点出去一圈就知道大概,密密麻麻的楼盘,但是灯火寥寥无几,一个楼盘就那么几盏灯亮。说明什么,空置率高。中山的房子早就报警。

少量的灯火

中山的经济也不算强,3151亿元的GDP,这个成绩在广东来说,不算高。虽然中山的中小企业多,但是都是密集型的加工企业多,真正的高端人群比例少,换句话说,高收入人群比例少。那么,能买得起房子的打工者就很少。

由此,中山的房子,少量是本地居民买,大部分是广州与深圳,东莞的购房客买走了。这部分购房客,亦炒亦住,有时候他们也不知道买来是干什么的?反正就是先空着。

再说说中山的库存,根据贝壳网资料,中山目前在售二手房挂牌超过6万套,算上全网数据,至少有7万套的存量。这个数据吓人啊,是深圳与东莞的挂牌总量之和,与大广州的存量一样多。但是中山多少人口?广州多少人口?一个是三百万人口的城市,一个是两千万人口的城市,它们的存量是一样多的。可想而知,中山的楼市多么的供过于求,甚至说是泡沫,也不为过。

综上,中山的楼市供过于求,未来大概率是下滑。

炒房客需谨慎,特别是当下疫情,人们购房意愿更加低迷,楼市调控又不断加码的情况下,买中山,先做好长期被套的准备。

当然,如果是考虑自住的,刚需客作为居住需求的,那么,买中山是个不错的选择,不考虑房价涨跌,只考虑居住需求,中山是个养老居住的好地方。它是水资源丰富,有西江等众多支流,地势平坦,交通便利,去珠海,广州,深圳,佛山,都是十分方便的。


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