整个项目占地130亩，住宅总建面18万方，项目整体容积率仅2.0，建筑密度21.5%，绿化率36.7%，分为高层，复式产品，和写办。整体打造低密、舒适的湾居生活住区。项目由北向南由三个部分组成，按照产品类别分为高层区、复式区、商业写办，建筑采用设计尊重城市的整体概念，采取南低北高的布局方式，实现丰富的天际线变化。商业写办区由一栋酒店，2栋商业办公组成，两栋公寓楼程环抱式结构，L型，其中推售的2号楼总高103.65米，27层，其中1-3层为商业，3-6层为4梯4户的大办公产品，7-23层为4梯30户，建筑面积约26-32平米的平层、LOFT。
小区基本信息pk
万科悦湾 | 中国铁建西派国际 | |
区县商圈 | ||
小区地址 | 欧亚三路与灞河西路交界处西北角 | 太华路与北二环十字东南角（地铁4号线大明宫北站） |
建筑年代 | - | 2019-12-30 |
总户数 | 932 | 1748 |
容积率 | 2.00 | 3.53 |
物业公司 | - | 中铁建物业管理有限公司 |
物业费 | 2.2元/㎡·月 | 1.8元/㎡·月 |
周边配套PK
万科悦湾
交通：公交：浐灞1号线（滋水公园站）
地铁：地铁三号线（广泰门站）；地铁十号线（规划中）—团结村站
自驾：灞河西路、欧亚三路、广运潭大道、北辰路、北三环，学校： ，商场：砂之船奥特莱斯、艾美酒店、麦德龙、 迪卡侬、华南城购物中心、欧亚国际、大明宫万达广场；医院：西安市中医医院、西安第三医院、唐都医院，唐城医院、西安北环医院、西安前海人寿医院；其他：文化娱乐及商务配套：华夏文旅西安度假区、西安蓬盛射击运动中心、 艾美酒店、锦江国际酒店、灞柳驿酒店、华海湖滨会馆酒店、西安奥体中心；生态资源：浐河、灞河、桃花潭公园，广运潭湿地公园，浐灞湿地公园，西安世园会，大明宫遗址公园，浐灞滋水公园；产业：丝路国际创意梦工场、丝路国际会展中心（建设中）、腾讯双创小镇（规划中）、亚马逊AWS；
中国铁建西派国际
交通：4号线:余家寨站,大明宫北站，公交：北二环太华路立交站，有2路、17路、22路、104路、245路、309路、517路、523路、801路、36路、38路、209路等众多公交线路通往西安的东西南北。
轨交：地铁二号线大明宫西站，距离本案2公里。 规划中地铁4号线大明宫北站。学校：马旗寨小学、38中，商场：大明宫万达广场医院：凤城医院
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