万科深业湾中新城作为一款学位房，其优势在于其位于深圳市龙岗区平湖街道，周边有多所优秀的学校，如平湖中学、平湖小学、龙岗区实验中学等。这些学校的教育资源和师资力量都非常优秀，可以为孩子提供良好的教育环境和学习条件。 此外，万科深业湾中新城还拥有完善的配套设施，包括商业街区、医疗机构、社区服务中心等，方便居民生活和就医。同时，小区内还有多个公园和绿地，为居民提供了一个舒适的生活环境。 不过，万科深业湾中新城的房价相对较高，不是所有家庭都能够承担。此外，小区周边交通不是很便利，需要乘坐公共交通才能到达市中心。 综上所述，万科深业湾中新城作为一款学位房，其优势在于其周边教育资源丰富，生活配套设施完善，居住环境舒适。但由于房价偏高，交通不便等原因，需要家庭在选择时进行权衡。
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