近年来，国内楼市都是以“房住不炒”作为发展的主基调，各城市根据自身基础条件的不同而因城施策，共同维护房地产市场的健康稳定发展。2021年，在大环境均有不同程度的出行受限和楼市自身深度的调控下，加之房企“三道红线”等规限政策的出台，不少房企因为暴雷，楼市分化逐步加剧，行业洗牌加速。
在上述如此严峻的环境下，有的房企运营出现问题甚至破产，也有的房企奋力挣扎狭缝生存，市场环境寒冷。但即便如此，仍然有那么一批房企逆流而上，稳中求进。今天就来看看，中山楼市2021年度各类榜单的前十，分别是哪些楼盘。
中山楼市住宅成交榜：
从下述榜单可以看出，2021年保利天汇（含保利天汇左岸）以总成交1780套和总成交面积177461平米，成为中山楼市住宅成交销售套数和面积的“双料”冠军。作为马鞍岛首个首推即售罄的热盘，保利天汇在中山楼市中的热度可谓一直持续。
中山2021年住宅成交楼盘前十
另外，能连续两年出现在成交前十榜单中的楼盘，仅有中山融创城、碧桂园凤凰城和锦绣海湾城这三个盘，有7个均为新面孔。而这三个楼盘的共同点便是均有足够大的体量，可以持续推货，且在中山楼市的热度稳定。但是，中山融创城目前所剩货量已经不多。可以肯定在2022年的年度榜单中，不会再有中山融创城的出现。
中山楼市房企品牌住宅成交榜：
既然提到楼盘成交的榜单，不得不提的是在中山楼市中，房企品牌住宅成交量的前十了。从上述可以看出，雅居乐地产以成交量3890套和成交面积446140平米同样成为中山楼市的“双料”冠军，而且都大幅度超出成交套数第二的保利地产（2366套）和成交面积第二的敏捷地产（264460平米）。
中山2021年住宅成交楼盘前十
值得一提的是，年度成交量前十的楼盘中，雅居乐地产的楼盘并未能占一席位。可见在中山发家的雅居乐地产，项目众多，尽管销售量并未拔尖，但稳健中游，所以在2021年仍然是中山楼市中的龙头企业。而且雅居乐地产在马鞍岛上的项目——雅居乐湾际壹号在年底开盘，并未完全发力。从湾际壹号的体量和热度上看，相信这个项目从2022年开始将会多次出现在往后的年度榜单之中。
中山楼市住宅新增货量榜：
2021年住宅新增货量中，新增最多的是三乡的雅居乐新城，新增套数达1989套。正如上述所说，有一定体量和热度的楼盘才能进入且连续出现在楼市成交年度榜单中。新增货量前十中，锦绣海湾城、保利天汇、碧桂园凤凰城、恒大悦珑湾和万科四季花城都是2021年年度成交量前十的楼盘。
中山2021年住宅新增楼盘前十
从以上各项榜单中可以发现，品牌房企旗下的楼盘占据2021年度成交和年度新增货量的主导地位，例如雅居乐、保利、融创、碧桂园、海伦堡等，几乎每个榜单都有旗下的楼盘入围。
2021年已经过去，曾经的数据也只能作为参考，用以引导购房者们在置业中作出一个更好的选择。上面有提到，拥有足够的体量和热度便可以连续位于年度成交榜单之中。那么来到2022年，去年成交前十的楼盘，有望再次出现在今年的年度前十有哪个呢？笔者认为，有以下三个：
保利天汇左岸
中山马鞍岛、保利天字系产品、二期2公里上深中通道
楼盘简介：保利天汇在马鞍岛上有两期产品，分别是保利天汇和保利天汇左岸，1期主要是复式产品，2期主要是平层产品，两期总建筑面积超过57万平。保利天汇一期自从2020年底被疯抢一波之后，销售动作并不多，主要在售的还是保利天汇左岸。
楼盘动态：新推建面约193㎡大平层，房源仅58套，目前认筹中，10万认筹或者50万锁定房号，马鞍岛豪宅典范，全面屏景观视野。在售4栋、5栋建面约90-100-107-117㎡三至四房，带装修均价27000元/㎡。
锦绣海湾城
深中、深珠双桥利好，万亩大盘，与珠海一界之隔
楼盘简介：锦绣海湾城目前在售的是第九期的住宅产品，目前仍拥有不少的地块尚未开建，20年开发周期价值升级有保障。城轨翠亨站就在第六期小区的旁边，地铁轻轨直通广深。
楼盘动态：在售建面约82-143㎡三至四房户型，单价低至13xxx元/㎡。
碧桂园凤凰城
单价8字头，2021年下半年多次销冠楼盘，占地面积约1200亩
楼盘简介：碧桂园凤凰城依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万㎡天然生态湖泊。目前在售是靠西边的住宅组团——大成，总体建筑密度较低，给每位业主舒适的生活环境。
楼盘动态：全新加推12栋建面约89/96㎡2+1/2+2房户型，钜惠单价8288元/㎡起！另在售26栋建面约105-119㎡三至四房；19栋、21栋、24栋、28栋建面约89-105-119-140㎡三至四房，总层数33层，带装修交付。
2023-02-23
2023-02-05
2022-12-09
2022-08-03
2022-07-28
2022-04-21
2022-02-09
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2021-08-03
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