中山楼市如何(解读中山楼市怎么样)买房交流44群
  • 劳德:中山楼市如何(解读中山楼市怎么样)底好不好?
  • 北里:有没有转让的
  • 镇江:中山楼市如何(解读中山楼市怎么样)周边环境设施怎么样?
  • 代办哥:我去看过,很齐全。
  • 本地人:这个楼盘价格波动大么?
  • 购房者:中山楼市如何(解读中山楼市怎么样)性价比高。
  • 桃子:我建议你们去楼盘看看。
  • 小万:也可以直接咨询置业管家。
  • 东家:什么时候大家一起去看看啊。
  • 中山楼市如何(解读中山楼市怎么样):上周我已经签合同了。
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中山楼市如何(解读中山楼市怎么样)

2022-08-03 编辑:房居宝小编

现在中山房价还是一跌再跌,尤其是中山前段时间发布通知,说是中山的新房房价每隔三个月就可以申请下调一次,每次降价幅度不得超过5%,这意味着中山房价下跌的空间越来越大了。

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以前中山房价的限跌令一年也才只有10%左右,现在按照这个规定,3个月就能降价一次,半年就能降价10%了。中山也是知道自己的房子不好卖,所以特地开了这个通道,允许中山楼市的那些新房楼盘靠降价来卖房。

中山楼市今年1月到6月,新房的住宅成交量才只有15997套,而在2021年,中山的新房成交量是达到了51000多套,如果说今年中山楼市下半年还像上半年一样,只卖出去这么点的住宅新房的话,那么中山楼市今年就真的是太冷了。

中山楼市的巅峰时期还是在2015年和2016年,那两年里面是中山楼市这十年的巅峰了,靠着棚改拆迁, 外加上大量的深圳炒房客,硬是把中山的房价从2015年的4000多元, 炒到了2017年的13000多元,之后中山楼市就进入到了漫长的阴跌期。2015年中山新房住宅卖出去了93000多套,而2016年中山新房住宅卖出去了94000多套,这是中山楼市最高记录了。

想想现在中山楼市这么冷,也是和这个成交量不给力有关。

今年上半年中山的马鞍岛房价跌得比较多,很多去年快要卖到3万一平的房子,现在跌的已经只有2.4万了。

在中山买房还是要以自住的心态去买房, 不要以投资的心态去买房。

在过去的6月份里面,中山的住宅成交量是6183套,环比上个月增加了69%,同比去年增加了21%,这就是靠着中山那么多新房楼盘降价后,才取得的效果。现在中山楼市的新房住宅库存量降到了52018万套,中山楼市的降价卖房策略,还是比较成功的。

中山楼市还是有不少外来人买房的,虽然中山本地人的需求很少,但是中山对于那些外地人来说,还是有一定的吸引力,尤其是那些在深圳、广州打工的普通人,他们买不起深圳、广州的房子,但是大概率能买得起中山的房子。


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