中山海伦堡的房子值得买吗（分享中山海伦湾海伦堡楼盘评价）

【海伦堡·千江阅】项目简介：

项目总占地面积:76141.70㎡(114亩)；项目总建筑面积:176284.61㎡；其中计容积率建筑面积:129408.26㎡。

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项目容积率:1.7 绿化率:38.22%

项目总户数:1099户（别墅85户，洋房1014户）

车位总数:约1255个(含地上车位125个)

项目在售情况：

洋房：18座（精装）102-127㎡；2梯6户，总层高:26层

19座（精装）、20座（精装）、21座（精装）102-127㎡；2梯6户，总层高：31层

19座、20座、21座、22座位于整个小区的北面，北望一线江景，南望园林景观。

层高：2.9米

楼高：31层

首付：正常3成；外地客户可做4成

是否装修：精装修

交楼时间：2022年 10月10日

物业管理费：2.8元/㎡

别墅：在售1-8,9-12,15,16座独栋别墅

建筑面积：135㎡

使用面积：约500-560㎡(毛坯交付)

价格：500-550万/套

层数：实用5层（负一、夹层、首层、二层、三层）

层高：首层3.5米、二、三层3.2米

物业管理费：4.5元/㎡

交楼时间：1-4座 2021年 10月30日

5-8座 2022年 3月30日

17座、21座、22座 2022 4月30日

18座、19座、20座 2022 10月10日

产品介绍：户户朝南，配有私人花园，实用率高，买三层用五层，每户带2-4个产权车位

1、【海伦堡·千江阅】项目区位：

湾区西岸交通首站 千亿交通红利

2条高速（广澳高速、广珠西线高速）8km，1个高铁站（中山站）4km，1个客运码头（中山港客运码头）2km，一小时内可直达广州、珠海、深圳、佛山及香港、澳门，实现1小时内大湾区城市圈

2、火炬开发区沿江板块利好规划

最靠近深中通道出口的临江别墅?

不可再生的中山母亲河+沿江公园+联通深中通道的景观长廊，黄金江轴，呼之欲出！

北侧沿江公园（200m），沿江规划（200m）15分钟接驳深中通道（20km），西侧规划48班优质规模教育配套（500m），利好升级，火炬开发区沿江板块。

3、深中门户资产 尽享大前海时代

临近深中通道上桥点连接深圳，30分钟内可达深圳前海?

项目周边小学4所、初中3所，同时项目西边边，政府新规划一所48班小学！

4、墅质产品 全城难寻

区域仅有1.7低密墅质社区，全盘仅85套臻品别墅

5、区域独有滨江墅质洋房

6、高端配套 尽享休闲生活

周边生活配套完善：

商业：壹加壹商圈（1km），德仲广场（1.5km）；

教育：卓雅外国语学校（5km）、火炬第一幼儿园（5km）、火炬第一小（5km）、火炬中心小（5km）；

休闲：得能湖公园（3km）、华佗山公园（5km）；

医疗：国丹中医院（3km）、开发区医院（5km）；

7、全龄中央公园，满足不同客户需求

8大主题分区：阳光双泳池、阳光草坪、儿童活动区、青少年健身区、老年休闲区、宠物乐园、归家园路、宅间花园，满足全龄段业主生活

6大主题架空层：城市会客厅、儿童乐园等，休闲生活，一步到位