中山房价走势如何(中山市房价走势分析)

2022-07-31 编辑:房居宝小编

现在中山房价还是跌个不停,别看中山楼市6月份的成交量反弹了,但那都是靠降价才换来的,没有降价的话, 中山的二手房是很难卖出去的。

说到中山,珠三角的朋友都非常熟悉,这里曾经凭借美丽的环境,价格实惠的房价,吸引很多外地的购房客来置业,其中最多的是深圳,广州的购房客。

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中山,是为了纪念孙中山而命名的城市,最早叫香山。中山,从地理位置看,真的非常优越,处于广东的地理中心,到是珠三角的中心城市。目前深中通道在加速建设中。

中山与东莞一样,是全国不设立区的城市之一。走过那么多城市,中山给我的感觉是,房价差距比较小,贫富差距小,市中心区的房价两万一平,周边很远的地方,也要1万左右,而且大部分区域的房价都是一万出头。不像其他城市,东南西北中,房价相差很多的。

中山的环境,美得不得了,水资源丰富,空气质量好,道路平坦,适合居住生活。

那么,中山的楼市现状是什么?我们先看看;

根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是,11112元/平,下滑2.5%。

具体各镇区的房价如下(攫取部分)

东区,16857元/平。西区,13584元/平。

小榄,10056元/平。东凤,9582元/平。

横栏,8956元/平。板芙,8765元/平。

火炬,13855元/平。坦洲,12157元/平。

沙溪,9542元/平。五桂山,13580元/平。

中山楼市今年1月到6月,新房的住宅成交量才只有15997套,而在2021年,中山的新房成交量是达到了51000多套,如果说今年中山楼市下半年还像上半年一样,只卖出去这么点的住宅新房的话,那么中山楼市今年就真的是太冷了。

中山楼市的巅峰时期还是在2015年和2016年,那两年里面是中山楼市这十年的巅峰了,靠着棚改拆迁, 外加上大量的深圳炒房客,硬是把中山的房价从2015年的4000多元, 炒到了2017年的13000多元,之后中山楼市就进入到了漫长的阴跌期。2015年中山新房住宅卖出去了93000多套,而2016年中山新房住宅卖出去了94000多套,这是中山楼市最高记录了。

想想现在中山楼市这么冷,也是和这个成交量不给力有关。

今年上半年中山的马鞍岛房价跌得比较多,很多去年快要卖到3万一平的房子,现在跌的已经只有2.4万了。


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