现在中山房价还是跌个不停，别看中山楼市6月份的成交量反弹了，但那都是靠降价才换来的，没有降价的话， 中山的二手房是很难卖出去的。
说到中山，珠三角的朋友都非常熟悉，这里曾经凭借美丽的环境，价格实惠的房价，吸引很多外地的购房客来置业，其中最多的是深圳，广州的购房客。
中山，是为了纪念孙中山而命名的城市，最早叫香山。中山，从地理位置看，真的非常优越，处于广东的地理中心，到是珠三角的中心城市。目前深中通道在加速建设中。
中山与东莞一样，是全国不设立区的城市之一。走过那么多城市，中山给我的感觉是，房价差距比较小，贫富差距小，市中心区的房价两万一平，周边很远的地方，也要1万左右，而且大部分区域的房价都是一万出头。不像其他城市，东南西北中，房价相差很多的。
中山的环境，美得不得了，水资源丰富，空气质量好，道路平坦，适合居住生活。
那么，中山的楼市现状是什么？我们先看看；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，11112元/平，下滑2.5%。
具体各镇区的房价如下（攫取部分）
东区，16857元/平。西区，13584元/平。
小榄，10056元/平。东凤，9582元/平。
横栏，8956元/平。板芙，8765元/平。
火炬，13855元/平。坦洲，12157元/平。
沙溪，9542元/平。五桂山，13580元/平。
中山楼市今年1月到6月，新房的住宅成交量才只有15997套，而在2021年，中山的新房成交量是达到了51000多套，如果说今年中山楼市下半年还像上半年一样，只卖出去这么点的住宅新房的话，那么中山楼市今年就真的是太冷了。
中山楼市的巅峰时期还是在2015年和2016年，那两年里面是中山楼市这十年的巅峰了，靠着棚改拆迁， 外加上大量的深圳炒房客，硬是把中山的房价从2015年的4000多元， 炒到了2017年的13000多元，之后中山楼市就进入到了漫长的阴跌期。2015年中山新房住宅卖出去了93000多套，而2016年中山新房住宅卖出去了94000多套，这是中山楼市最高记录了。
想想现在中山楼市这么冷，也是和这个成交量不给力有关。
今年上半年中山的马鞍岛房价跌得比较多，很多去年快要卖到3万一平的房子，现在跌的已经只有2.4万了。
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