西区二手房选哪里(分享西区二手房子)

2022-08-06 编辑:房居宝小编

最近,楼市利好政策频现,房贷利率屡创新低。但如今因受大环境及疫情的影响,一手楼市并没有想象中的那么好,众多楼盘也纷纷降价促销。

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那么一手房如此,二手房又当如何?今天我们就来扒一扒珠海西区主要片区的情况。

航空新城片区

次新房两万出头有成交,可以冲!

据安居客发布的6月份数据来看,2022年6月金湾二手房均价为14045元/㎡,环比5月份的13985元/㎡上涨了0.43%。

而对比去年同期同比上涨了13.35%。

以金湾里较为热门的两个区域航空新城与红旗镇来说,以链家网发布的成交房源统计。

2022年1-4月,航空新城二手房成交一共39套,对比上年同期1到4月成交的42套来说下降了约7.1%

(特别提醒下大家,表格中个别盘不属于航空新城核心区,因平台片区划分问题,亦被统计至这个片区中)

而在成交均价这方面,今年1-4月成交均价约为20091元/㎡,同比去年同时期成交均价18961元/㎡稍涨约5.6%。

其中成交量最多的为保利时代、保利香槟国际花园、中海左岸岚庭及时代山湖海这几个项目。最高成交均价为26517元/㎡。

【点评】

仔细分析,中海左岸岚庭今年以来的成交价集中在2.4万-2.6万/平,对比去年同期,有1000-2000元/平不等的上涨。

在一手房楼价回调的背景下,中海左岸岚庭成交价和一手相当,甚至出现一二手价格倒挂的情况。

至于保利时代、龙光玖龙府等成交价在1.9万-2.2万/平之间。和片区一手房相比,还有明显价差。

还是那句话,当下想要住进航空新城的,一二手房都值得看看,毕竟当下政策宽松,价格不能说是铁底,但已经很可以了!

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